松本FP事務所「蓄財のネタ帳」

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M.I.Q.全3巻

無事に第3巻まで発売されるようなので、陳列させていただきます(^^)

M.I.Q. 1 (1)
浅井 信吾 マスヤマ コム
講談社 2004-12-17


by G-Tools
M.I.Q. 2 (2)
浅井 信吾 マスヤマ コム
講談社 2005-01-17


by G-Tools
M.I.Q. 3 (3)
浅井 信吾 マスヤマ コム
講談社 2005-03-17


by G-Tools

※第3巻はまだ、画像が登録されていないようです(2005年2月28日現在)

なんだかんだいって、毎週の連載を最後までフォローしてました。各方面でその内容についていろいろ取り上げられたようでしたが、私としてはその試みは面白いと思いましたし、読者層に合わせた表現を行うことの難しさも感じました。純粋にマンガとして楽しめればそれで十分だと思います。もちろん、投資は自己責任です。

2月 28, 2005 アニメ・コミック | | コメント (0) | トラックバック (0)

我ファイナンシャルプランナー、否保険営業、否証券営業

あさっての3月1日をもって、CFP認定者として登録してちょうど1年になります(^^)

もちろん、事業として自分のファイナンシャルプランナー分野が、順調に進んでいるという印象はまだないですが、ぼちぼち相談案件が舞い込んでくるようになりました。

したがって、「ひよこ」などと自らを謙遜する段階は、卒業するべきかな? と思い始めてきました。

ファイナンシャルプランナーとして振る舞おうとすればするほど、なかなか保険、証券の仕事につながらなくなります。

私のアドバイスの基本は、まず最初に現状でお客様がお付き合いのある保険会社、証券会社に相談してみてください、という内容がメインになるからです。

もっとも、保険に関しては、おかげさまでかなり競争力のある商品を扱わさせていただいているため、特に医療保険に関してはすぐに商談になるケースがあります。

一方、証券に関しては複雑です。株式投資に関しては手数料が高すぎるため、私が間に入ることでメリットが生まれるとき以外にはお勧めできません。

そして、投資信託は、たしかに種類が豊富であり、通常お勧めする範囲では問題ないですが、商品名を指定された場合、絶対に扱えない商品があるのも事実です。そんな商品が望みであるなら、お客さま本位で考えた場合、似た商品を無理強いするのでなく他社を利用することをお勧めします。

私の本来の仕事は、お客様のよりためになる保険活用、運用に関するアドバイスをすることなのです。私が案内する保険に1件でも多く入っていただくことでも、私を窓口として作った証券口座に1円でも多く入金していただくことでもないのです。

もちろん、1件でも保険に申込みいただけた場合、多少でも証券口座にご入金いただいた場合は、他のお客さまより優先度を高くさせていただいてます。まったく平等というのはありえません(^^;;;

保険の場合、結果的にすべてをお任せいただくというケースがあってもかまいません。あくまでお客様の余裕資金の一部でしかないからです。しかし、証券投資の場合、自己責任を負っていただくのが前提であり、一任勘定が許されない建前がある以上、余裕資金のすべてを入金いただくのはありえないですし、むしろお断りしたいくくらいです。

これからも私は、あくまでファイナンシャルプランナーでありたいと思います。そして、お客さまより望まれる場合には、そのときに改めて保険営業なり証券仲介業として振る舞うようにする、そうありたいと思っています。

2月 27, 2005 | | コメント (0) | トラックバック (1)

保険証券のチェックポイント

保険証券を拝見させていただけたときに、私がチェックするポイントは、次のとおりです。

・主契約は何か:死亡保障か医療保障か?

・主契約の保証期間はいつまでか:終身保障か定期保障か?

・主契約の保険金はいくらか:長く生きたとき、死亡保険金は最終的に主契約の保険金のみとなる。

・特約は何か:災害時上乗せ、障害、医療の別?

・特約の更新日はいつか:10年更新か払い込み満了時までの定期か? 更新タイプなら特約の保険料はいずれ上がる!

・特約による保険金はいくらか:上乗せの保険金だが、特約の保証期間が過ぎれば無くなる!

以上の項目がわかれば、それを図にして、何歳で保険事故になったらどれくらいの保険金が支払われるかを確認します。

その上で、さらに以下を確認します。

・主契約、特約の各保険料はいくらか:古い証券だと掲載されていないものもあるので要注意。支払われる保険金とのバランスも確認する。

・解約払戻金はあるか:基本的に主契約に終身の死亡保障が無い場合は、解約払戻金はゼロか、あっても微々たるものである!

以上の項目を理路整然と解説し、一般的と思える保障内容と比較してどこをどう見直すとよいかまでアドバイスできれば、ちゃんとファイナンシャルプランナーとしての仕事をしているように見えるらしいと、昨日改めてわかりました(^^;;;

2月 26, 2005 | | コメント (0) | トラックバック (0)

新パソコン注文中

今現在、使用してるPCのいちばん古いディレクトリのタイムスタンプ、2000年7月9日。

かれこれ、足掛け5年は使っているわけで、そろそろ買い換えよう、と行動を起こしてしまいました(^^;;;

先日、DELLに、新PCを発注したところです。届くのは早くても3月上旬でしょうね。

届いて、各種設定を済ませて、無事に動くようになるまでいろいろいじるのが、一番楽しいですよね(^^)

2月 24, 2005 パソコン・インターネット | | コメント (0) | トラックバック (0)

ときメモオンライン

懐かしいタイトルの新ニュースが飛び込んできました。

ときめきメモリアルOnline

高校生活疑似体験シミュレーション、よく学び、よく遊び、そして異性と仲良くなる(^^;;; 

いまだにPSPもNDSも未購入の、テレビゲームからカミングアウト気味の私としても、このタイトルには心躍るものがあります。ただ、MMOコミュニティゲームが面倒には違いないので、遊ぶかどうかは話が別ですけどね。

2月 24, 2005 ゲーム | | コメント (0) | トラックバック (0)

冬ソナ見終わった~

毎日1話くらいのペースで、ブロードバンドにて「冬のソナタ」全20話、見終わりました(^^)

ユジンとジュンサン、最後は幸せな再会だったのかなぁ。なんとも。

サンヒョクとユジンは、結局いい関係で終わってるんでしょうね。

見終わった感想。チェ・ジウは斉藤由貴に似てるなぁ、とか、パク・ソルミは石野真子に似てるなぁ。パク・ヨンハはちょっと太った仲村トオルに似てるなぁ。ペ・ヨンジュンはなんか日本人俳優で思い当たる人がいないなぁ、とか、そんなことばかり気になってました(^^;;;

高校時代に初恋をして、死んだと思ってた人とそっくりな人と再会しただけでも衝撃的なのに、その人がのちに同一人物だとわかる。そして、彼らの親同士の因縁まで含めて翻弄される二人。

でも、何があっても最終的には惹かれていく二人。遺伝子がそれぞれを求めあっているかのよう。私もあと15歳くらい若ければ、そんな恋愛をしてみたい(^^;;;

2月 24, 2005 映画・テレビ | | コメント (0) | トラックバック (0)

給料未払い

いまどきの会社で、そんなことがありうるのか? と耳を疑うことしきりですが。

グーグルで見ても給料の未払いを起こすような会社はさっさと辞めるべきである、という論調が多いですね。

ただし、似たような事例でも役員報酬の未払いだと、かなり事情が違うようです。

要するに、会社の役員をやる、というのは、投資と同様、自己責任を伴うということなんでしょうね。なにせ、会社運営の当事者なのですから。

会社の運営がうまくいっていない場合でも、会社は従業員に給料を支払う義務がある。でも、役員報酬は積極的に削るべきである。

会社の内部事情により異なるでしょうが、等しい財産事情でない出資者兼役員同士を、同列に一律報酬カットという扱いをしても良いのでしょうか?

給与と報酬をごっちゃにしてはいけないのでしょうが、それが支払われないような会社には、やっぱり就職したくないですよね。事前にわかれば。

本当は具体的にその会社のリンクを張りたいところなんですけどね。相談者に対して、結局何も力になれない自分がふがいない。

2月 23, 2005 日記・コラム・つぶやき | | コメント (0) | トラックバック (0)

ルールを守ってからマナーを語ろう

※話し方教室OB勉強会3分スピーチネタ

保険料納付のボイコットが続いています。

たしかに社会保険庁の無駄遣いはひどいようです。

しかしその前に、いまのところ保険料を納付することは義務でありルールであることを思い出しましょう。

ルールをしっかり守った上で、不満に思う点を意見する。それがマナーではないでしょうか?

※ネタのメモ書き終わり。

さて、こういった内容を、ちゃんと3分のシナリオにするのが大変なんですね(^^;;;

時節柄、NHKの受信料ボイコットの話にもなります。この場合は、保険料は「受信料」になるのですが。

国民年金の話題であれば、昨日書いた「未納者445万人」のネタが使えます。

また、時間が余るなら、無駄遣いの具体例を1~2ネタ上げるのも必要かもしれません。

というわけで、今から原稿作りに入ります。結局のところ時間がなくて、練習不足のままスピーチに望むことになるのでしょうけどね(^^;;;

2月 22, 2005 日記・コラム・つぶやき | | コメント (0) | トラックバック (0)

年金未納者445万人

国民年金の第1号被保険者の中で、過去2年間全く国民年金保険料を支払わず、各種年金受給資格を失っている人たちが445万人もいるとのこと。ひえー。

昨年の、国民年金納付啓蒙タレントの未納事件を引き金にした、国会議員年金未納騒動が記憶に新しいところですが、このデータは2003年度末のデータであり、今現在はもっと増えているのではないかと思われます。

そりゃ、保険料を使って無駄な施設を作って不良債権化させたり、無駄な経費を使っていそうだ、という点に憤りを感じることに、共感できないわけではない。けどね。

保険料を納付しないことによるデメリット、もう少しよく考えたほうがよいと思います。収入が少なくて、本当に納付できないのなら半額免除、全額免除を申請してみればよいのですから。

2月 21, 2005 | | コメント (0) | トラックバック (0)

昔の書き込みや掲示板を整理

昔から使っていた、Niftyの@notebook、そして掲示板を削除しました。

また、事務所HPのほうに匿名(ハンドル名)投稿可能な掲示板を置いてみました。これはNiftyのユーザーcgi機能を使ったものです。仮に置いたのと、cgiのソースファイルがどうもかなり古いものなので、適宜、新しいものに入れ替えることになるでしょう。

※2007年10月29日追記:現在は匿名掲示板は、スパム対処できないため削除しました。※

とある友人と「ココログって今となっては容量が少ないよね」という話が出ています。確かに無料エリア30MBは少ないかな? と思います。ですが一方で、HPエリアにも無料エリアが存在します。そちらを有効活用できればいいなとも思います。しかも、Niftyではユーザーcgiが許可されています。極端な話、perlだけで動作するブログツールがあれば、それをインストールすればよいだけかもしれません。

というわけで、改めてperlの基礎とか、せめて既存のcgiのNiftyでの設置方法とか、ちょっと勉強始めたところです。

2月 20, 2005 | | コメント (0) | トラックバック (0)

@Nifty・光withフレッツへ変更っても

とりあえず、意味がよくわからなかったのですが、ちょっとだけ安くなるんですかね?

新規の人はいいなぁ。毎月3300円かぁ(^^;;; 新規でないのでそこまでは安くならないらしい。

あとは、@nifty光が、ひかり電話に対応して、ハイパーファミリータイプへの移行サービスをはじめてくれれば、それでオッケーという気がします。

2月 18, 2005 パソコン・インターネット | | コメント (0) | トラックバック (0)

NTTドコモ、PHSから撤退

ついに、来るべき時が来ました。

NTTドコモは、PHSサービスの撤退を検討し始めたのこと。早ければ今年4月よりPHSの新規申込を停止し、数年以内に既存サービスを終了するそうです。

9年もの長きに渡り、私はPHSを携帯電話として利用してきました。当時としては音声が非常にクリアできれいな点、毎月の利用料が安く済ませられる点、そして、高速移動時には適度につながりにくくなる点が、私の携帯利用法にマッチしていました。

NTTドコモの撤退により、PHSにこだわるならウィルコムに移行するしかない状況です。でも、このさいだから普通の携帯電話、FOMAか、au、ボーダフォンに乗り換えるほうがよいのかもしれません。

2月 17, 2005 日記・コラム・つぶやき | | コメント (1) | トラックバック (1)

つくば市、土浦市で震度5弱地震

びっくりして起きてしまったので速報。

茨城県南部が震源ってことは、松戸市からそれほど離れていません。けっこう揺れました。

2月 16, 2005 ニュース | | コメント (0) | トラックバック (0)

郵送するか、それとも持参か?

確定申告の記入、ほぼ終了しました。とりあえずひと安心です。

昨年までは白色申告で、申告書作成コーナーを利用していたため、それほど苦労がなかったように思います。

ただ、損失申告が必要だったこと、損失申告の場合は申告書作成コーナーが利用できない、ということで、電卓による計算やら、きたない数字で記入やら、けっこう大変でした。

少々疑問に思いながら進めていたのが、配当と、株式売買における源泉税額の計算です。最初は、税率10%をそのまま書いてもよいのかな? と思ってました。

冷静に考えると、配当と株式売買利益の源泉徴収税は、所得税7%、住民税3%なのですね。したがって、確定申告で使う源泉済み税額は、配当所得および株式売買利益額のそれぞれ7%なのです。

では、すでに引かれている住民税3%はどうするかというと、住民税にかかわる内容を記入する項目があり、そちらに支払っている住民税分を記入することになってました。めでたしめでたし。ただ、住民税も還付されるんですか? それについてはよく知りません(^^;;;

とりあえずは確定申告書の第一表、第二表、第四表、青色申告決算書(一般)、付表2枚(上場株式等に係る譲渡損失の繰越用と、先物取引に係る繰越損失用)、医療費領収書、生命保険控除証明書、損害保険払込証明書、商品先物取引損益証明書(2通)、特定口座年間取引報告書(2通)などなど、大量の書類の取りまとめは無事に終了しました。

ミスなく書類が出来上がっている、ということを信じたいです。これだけ大量の書類を作る労力は想像以上であり、特に今年から始めた青色申告は、本当に手間がかかります。改めて、帳簿入力は定期的に済ませようと思ったところです。

……あぁ、会計ソフトの決算期移動処理と1月分の経費入力しなきゃ(--;;; あと、勘定元帳と仕訳の印字出力と~。

2月 13, 2005 経済・政治・国際 | | コメント (0) | トラックバック (0)

もうひといきで確定申告終了

株の譲渡所得(赤字)、商品先物の雑所得(赤字)の各分離課税の書類作成が終わり、次は事業所得、という段階で止まってました。ぼちぼちと作成を進めてます。事業所得も赤字確定(^^;;; というわけで、申告書Bと第四表(損失申告用)を記入することになりました。

会計ソフトに決算仕訳を入力し、とりあえず事業の決算書をプレビューしてみる……。未払金がマイナスになってる(^^;;; なんでだろと調べると、雑費扱いでいいはずの経費が未払金勘定になっていた。これは簡単に修正。

念のため、各経費の決算仕訳を確認。ほとんどの私用による出費は事業主貸にしてあるので問題なし。ついでに帳簿上過大だった現金も雑損処理せず事業主貸で処理。

自分としては、私用出費と事業出費はちゃんと分けたつもりだし、光熱費なども事業比率按分したし、できることはすべてやったかな? と思ってます。

会計ソフトで通常の決算書を出力。その後、青色申告決算書を出力。これを改めて、手書きで税務署から届いた用紙に転記する。しかも提出用と控え用。

青色申告決算書が出来たところで、いよいよ確定申告書Bと第四表への転記です。(作業は翌日に持ち越し(--;;;)

2月 12, 2005 経済・政治・国際 | | コメント (0) | トラックバック (0)

FP技能士センター会員証更新

AFP&2級FP技能士となって、すでに3年目に突入(ちなみに、あと1ヶ月でCFP認定者として1周年)しております。

日本ファイナンシャルプランナー協会のほかに、念のためきんざいのFP技能士センターの会員にも登録しています。

昨年中に、FP技能士センターの継続教育単位獲得も無事終了し、会費を振り込み、会員資格更新手続きを行いました。そして先日、新しい会員証が届いたのでした。

でも、写真は昔のままでした(^^;;; 2年以上前の顔のままなんですけど、よかったのかなぁ。そういえば更新時に写真など請求されなかったので気にもとめてなかったのですが、改めて手元の会員証を見て少々不安に感じました。

2月 11, 2005 学問・資格 | | コメント (0) | トラックバック (0)

冬ソナ見てます

いまさらですが、冬のソナタ、ブロードバンドで見まくってます(^^;;;

私はそもそも、ドラマはほとんど見ません。映画は、たまに思い出したように見ますけど。アニメも、最後にはまったのは.hackかな? エヴァンゲリオンはかなりはまった記憶がありますが、普通のドラマとなると、はまったという印象が強いのは熱中時代や池中玄太、たのきんが出演した金八先生までさかのぼることになります。trickとか、スカイハイなど、見れば面白い、というドラマもありますが、時間に合わせて必ず見る! というものは、ここ10年くらいなかったです。

冬ソナも、本放送はBSだったし、昨今のヘビーローテーション(^^;;; そしてだめ押しの韓国版日本語字幕入りのBS放送も、結局は見なかったのですが、韓流ブームはいろいろ耳にするので、気にはなってました。

なんとか見る機会がないかな、と思ったところで、ブロードバンドで流れていることを知り、試しに見てみたのでした。

いやー、ドラマって、本当にいいものですね(^^;;;

冗談はともかく、これまでほとんどドラマを見てこなかった分、新鮮な気持ちでハマッてます。

ジュンサンとサンヒョクの間で揺れ動くユジンの恋模様。女の人って、あんなに揺れ動くものなのですね。

冬のソナタ DVD-BOX vol.1
ユン・ソクホ
NHKソフトウェア/バップ 2003-08-21


by G-Tools
冬のソナタ DVD-BOX vol.2
ユン・ソクホ
NHKソフトウェア/バップ 2003-10-22


by G-Tools

しかし、ブロードバンド放送のVODはかなり便利になったなと思いつつ、HDD付きDVDレコーダーで気になるドラマをとりあえず録画しておき、あとで見るのもありだな、と思いつつある今日この頃です。本当のファンなら、DVDメディアで買って拝むのかもしれませんが(^^;;;

2月 10, 2005 映画・テレビ | | コメント (0) | トラックバック (0)

丸ビルで、サイフ忘れに気づく(--;;;

昨日、今日と、セミナーが続いてました。

本日は丸ビルでセミナーだったので、ちょっと早めに着いて、おしゃれなカフェで茶でもしようか? と思っていたのですが。

電車はスイカで全部済むので、いざ、丸ビルに着いて「よし、どこのカフェに入ろうか……」と思い、ポケットに手を入れたら、

ない(^^;;; サイフがない~。

お金って本当に大事だなぁ、と改めて思いました。と同時に、電子マネーって便利だな、とも。

2月 7, 2005 日記・コラム・つぶやき | | コメント (0) | トラックバック (0)

【決定版】証券外務員試験について

改めてこんにちは。千葉県松戸市馬橋にてFPとして活動している松本勝晴です。

当ブログへ、「証券外務員」などのキーワードでお越しの方が多数いらっしゃいます。ありがとうございます。

私自身は、2004年7月27日に、第二種証券外務員試験を受験し、無事合格しました。今現在は、FP相談のお客様に対して、資産運用にて実行援助が必要なときに、証券仲介業としてお手伝いさせていただいています。

なお、所属証券会社の協力により、証券仲介業としてのブログも展開しています。

試験勉強そのものは、一度受験し、合格してしまうと、当時の記憶はだんだん薄れてしまうものです。それに、これから試験を受ける人にとっては、未来の話であり、証券の各制度や税制などはどんどん変わっていくでしょうから、最新の情報を仕入れる必要があります。

そこで、改めて、当ブログ内の証券外務員試験に関する記事や、他のWebサイトで重要な記事へのリンクをまとめてみることにしました。

微力ではありますが、これらのリンクを利用して、1人でも多くの方が、いち早く証券外務員試験を突破されること、お祈りしています。

日本証券業協会:どなたでも証券外務員資格試験を受験できるようになりました。
※証券業界以外の人が外務員試験を受けるための段取りを知ることができます。

ケイコとマナブ.net:証券外務員資格試験解説
※試験の概要を知るのにちょうどよいページだと思います。

税務経理協会:証券外務員二種資格試験総合練習問題
※証券外務員試験対策のベストセラー、「合格のためのバイブル」を作っている税務経理協会協会のサイトで、練習問題が公開されています。

近代セールス社:CD-ROM問題集デモ版
※パソコン試験の操作に不安を感じる方は、こちらのデモ版にて操作を試してみましょう。解凍ツールをお持ちでない方はこちらを参照してください。

アマゾンの参考書ベストセラー
※レビューを見るのも、参考書選びに役立つでしょう。

「証券外務員 講座」をグーグルで検索
※いつのまにか、お手軽な通信講座が増えてます。

当ブログ:証券外務員カテゴリ
※当記事を含め、証券外務員試験を志し、試験勉強、受験、合格と、そのときどきの記事をまとめてあります。古い記事が下から並んでます。

2月 5, 2005 | | コメント (2) | トラックバック (1)

先物取引の確定申告~

※2005年2月現在の記事です~。最新情報の確認をお願いします~。一部リンクを平成17年度版に貼りかえてあります。

確定申告の時期がまさに迫っております。

今年はFP個人事業(生保代理店、証券仲介業含む)の青色申告、株式投資、株式配当、そして商品先物取引と、申告するものがいっぱいありすぎて大変です(^^;;;

事業所得の青色申告はだいたいめどが立ち、株式関連も去年より経験しているのでほぼ問題ないのですが。

商品先物取引の損失繰越。とっても大問題になってます(--;;;

商品先物取引の売買損益に関しては、申告分離課税を行うことになっています。しかも、株式売買とは異なり、雑所得扱いです。

利益が出ている場合には、所得税を払う必要があります。また、損失が出ている場合、申告することで今後3年間、その損失を繰り越すことができます。

というわけで、国税庁サイトに行って、申告書類の書き方を調べてみました。

参考リンク:先物取引に係る雑所得等の説明書(PDF)

上記リンク先によりますと、

(3) 先物取引の差金等決済に係る損失の繰越控除を受けるために必要な手続は…… 先物取引の差金等決済に係る損失の繰越控除を受けるためには、先物取引の差金等決済に係る損失の金額が生じた年分について、当該事項を記載した「平成○○年分の所得税の申告書付表(先物取引に係る繰越損失用)」及び「先物取引に係る雑所得等の金額の計算明細書」(いずれも税務署に用意しています。)を添付した確定申告書を提出し、かつ、その後において連続して確定申告書(上記の申告書付表等を含みます。)を提出しなければなりません。

となってます。げげ、これに、全部の取引記入するんですか???? 商品先物デイトレーダーはどーするんだこれ?

そもそも、先物会社その1、その2からそれぞれ、「商品先物取引損益証明書」なるものが届いているのですが、税務署の案内書には、一言もそれが使えると書かれていない。なんだそれ~。

という具合にパニックになっていましたら、日本証券先物振興協会:商品先物取引と税金というページを見つけました。そこには、

[繰越控除を受けるために必要な手続き]  繰越控除の適用を受けるには、損失が生じた年分の所得税について、当該損失の金額に関する明細書が添付された確定申告書を提出し、かつ、その後の繰越期間中連続して確定申告書を提出することが必要です。また、控除を受けようとする年分の確定申告書には、繰越控除を受ける金額の計算に関する明細書一定の書類を添付しなければなりません。

等、等、トゥ、など、ってことは、先物取引に係る雑所得等の金額の計算明細書の代わりに、取引員さんからもらった商品先物取引損益証明書が使えるのではないか? と思います。使えなければ、わざわざ取引員もそんな書類作らないと思いますし。そもそも、計算明細書にすべての取引を記入、計算するのは正直辛い(>_<)

念のため、税務相談室や、取引員その2のユーザーサポートに確認しました。計算明細書の代わりに損益証明書を使ってもいいようです。

ともあれ、なんとか段取りはわかりましたので、私の場合も、確定申告書付表に、商品先物取引損益証明書を添付することで済ませようと思ってます。

2月 4, 2005 経済・政治・国際 | | コメント (0) | トラックバック (2)

ローンの返済はお早めに

最近、重要案件が続いていてなかなかファイナンシャルプランナーフェアDVDが見られなかったのですが、久しぶりに1コマ見ました。

「ファイナンシャルプランナーは、お客さまの可処分所得の最大化を目指す」

うーむ、いい言葉だ(^^)

入り口(収入)はお客さまご本人の努力にまかせるとして(^^;;; 出口(すなわち出費)部分のコンサルティングや、運用に関するアドバイスとか、いくらでも協力できることがありますので、ファイナンシャルプランナーを便利に使ってほしいものです。

今日は、住宅ローンに関してDVDの受け売りをしてみます。

金利0.数%の上下を気にするより、返済期間の短縮を心掛けるべし、とのこと。

おおざっぱな話として、2000万円の住宅ローンを組むとします。

これを、35年ローンで、仮に金利2.8%、3.0%で元利金等返済するとします。

2.8%のとき、利息の返済額は1140万円。
(毎月返済額は元本込みで74755円)

3.0%のとき、利息の返済額は1233万円。
(毎月返済額は元本込みで76970円)

金利が0.2%異なると、約93万円、返済額が少なくなります。

では、同じ3.0%でも、返済期間を30年にするとどうなるか?

3.0%、30年ローンのときの利息返済額は、1036万円です。
(毎月返済額は元本込みで84321円)

35年ローンと比較すると、約197万円の節約です。2.8%の35年ローンと比較しても、104万円も少ないです。

さて、2.8%35年ローンの毎月返済額は74755円です。
3.0%30年ローンの毎月返済額84321円ですから、9566円、35年ローンのほうが毎月の出費が少ないです。

しかし、その9566円、実際にはどうされるのでしょう? 厳密に管理し、将来のために積み立てられるでしょうか?

仮に積み立てたとして、35年後に手元に残るのは約402万円。30年でローンを終えた人は、返済の必要がなくなった84321円を5年積み立てれば約506万円になるのです(^^;;; すなわち、35年ローンの人は、約402万円を自分で運用して、運用益104万円を上げなければなりません。

自分で運用できないのなら、約1万円、返済額を増やして、なるべく早くローンを終えたほうがよいのではないか? DVDでもそう提案していましたし、私もこの意見に賛成です。

ちなみに、今回の記事作成にあたり、イーローンの住宅ローンシミュレーションサイトを活用しました。けっこう便利です。いろいろシミュレーションしてみると面白いと思います。

2月 3, 2005 | | コメント (0) | トラックバック (0)

一太郎が特許権侵害?

昔、ワープロソフトの一太郎(もしくは日本語IMEのATOKシリーズ)には、とってもお世話になりました。MS-IMEを使っている現在でも、キー設定はATOKにしております。

グーグルニュースで「一太郎」を検索

突然の一太郎のニュースには、とっても困惑しています。松下とジャストシステムとの間で、何があったのでしょうか?

控訴をすれば、製造販売の中止も破棄命令も執行されないとのことで、当面は影響なさそうですね。

2月 1, 2005 パソコン・インターネット | | コメント (0) | トラックバック (0)